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서울/은평구

응암동]서강스카이빌 아파트 전세 실거래가 분석, 155㎡예상 4.2억 (2021.02.21 Update)

by The APT 2021. 2. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 응암동에 위치한 서강스카이빌 아파트입니다.

서강스카이빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 02월 21일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 95세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.05% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+1.05pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.2%, 은평구에서는 상위 24.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“응암 서강스카이빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 95 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)서강산업건설
  • 사용승인일 2001년 11월 01일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~140 ~155 ~150
2020 . 42,500 .
2017 31,000 . 20,000
2016 . . 35,000
2015 . . 35,000
2013 30,000 30,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :138.1 Min. :2013-03-08 Min. :20000
1st Qu.:147.0 1st Qu.:2014-09-02 1st Qu.:30000
Median :150.0 Median :2016-02-28 Median :33000
Mean :147.1 Mean :2016-03-16 Mean :32312
3rd Qu.:150.1 3rd Qu.:2017-04-29 3rd Qu.:35000
Max. :150.4 Max. :2020-11-23 Max. :42500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
140 31,000 2017-04-15 20
150 35,000 2015-01-29 14
35,000 2015-12-09 7
35,000 2016-05-19 17
155 42,500 2020-11-23 20


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서강스카이빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Feb 21 16:11:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

응암 서강스카이빌 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 응암동금호(1998) / 서울특별시 은평구 응암로 318 (응암동,응암동금호아파트)️
  2. 92m - 응암아네스트(2014) / 서울특별시 은평구 은평로 123 (응암동,응암아네스트)️
  3. 122m - 드림캐시아2(2011) / 서울특별시 은평구 응암로 305 (응암동,드림캐시아)
  4. 139m - 남광쉐르빌(2007) / 서울특별시 은평구 응암로 331-6 (응암동)️
  5. 142m - 메트로럭스(2007) / 서울특별시 은평구 은평로 108 (응암동,메트로럭스주상복합APT)
  6. 168m - 역산아이지아(2004) / 서울특별시 은평구 진흥로 50-8 (응암동,역산 아이지아)️
  7. 172m - 신진뉴캐슬(2004) / 서울특별시 은평구 은평로8길 18-1 (응암동)
  8. 184m - 자선메르시안(115)(2002) / 서울특별시 은평구 은평로8길 20 (응암동,자선메르시안아파트)️
  9. 198m - 진흥펠리체(2015) / 서울특별시 은평구 응암로 298 (응암동,진흥펠리체아파트)️
  10. 200m - 조이팰리스(90-23)(2003) / 서울특별시 은평구 은평로 103 (응암동,조이팰리스아파트)️
  11. 209m - 서강스카이빌2(2003)️
  12. 220m - 만민하늘애2차(2008)️
  13. 250m - 신현대(2004)
  14. 266m - 서강스카이빌3(116-24)(2006)
  15. 269m - 프라임팰리스(2003)️
  16. 277m - 드림캐시아1(2011)️
  17. 280m - 하늘애(2007)️
  18. 285m - 다원(107-4)(2011)️
  19. 301m - 유일아트리움(2016)️
  20. 311m - 미랜드(2006)️
  21. 311m - 청우참조은(2003)️
  22. 320m - 백련산해모로(2020)️
  23. 326m - 신아굿모닝(40-55)(2006)
  24. 378m - 응암하이포롬(2003)️
  25. 379m - 삼흥리치(2016)️
  26. 384m - 모아(2016)️
  27. 390m - 경향렉스빌(2004)️
  28. 391m - 대우푸르지오(2008)️
  29. 393m - 도올탑스텔(2001)
  30. 393m - 신동아(1990)️
  31. 394m - 엘엔씨레반트(2003)
  32. 406m - 자선메르시안(118-62)(2004)
  33. 408m - 해태드림타운(1997)️
  34. 416m - 삼영N-CITY(2015)️
  35. 418m - 역산미르빌(2003)
  36. 420m - 녹번역센트레빌(2013)️
  37. 421m - 아그네스풍림아이원(2009)️
  38. 447m - 거성리젠시2차(2006)
  39. 450m - 거성리젠시(2004)️
  40. 451m - 미소세상(2017)️
  41. 455m - 대운브랜뉴(2008)️
  42. 457m - 신현대(2003)
  43. 458m - 서안에이스(2004)️
  44. 463m - 예승(2003)
  45. 467m - 에버그린(2004)
  46. 474m - 예청(2004)
  47. 493m - 애필리움(2006)️
  48. 496m - 해주드림빌(2001)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 응암동 서강스카이빌 아파트 단지의 2021년 02월 면적대별 예상 전세가격은
155㎡: 42,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~140, ~150, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-11-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 42,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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